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  业主花钱买的具有产权的车位，是否想怎样运用就怎样运用？必定有不少人会信口开河：“那当然。”“我有产权我做主，想怎样用就怎样用。”

  上海的李女士在具有产权的车位上储物，物业公司让她移走，她没移，物业就代为寄存，成果部分物品受潮发霉了。李女士将物业申述到了法院，物业是否要承当补偿相应的职责？业主合法获得车位产权，是否就可以不受束缚随意运用？上海市闵行区人民法院近来审结此案。

  李女士入住后，在车位上放置了一个储物柜，用于寄存酒类、玩具等物品，俨然成了一个“私家小库房”。物业公司收到了有关部门的责令改正告诉书。上海市闵行区人民法院书记员李雨箐奉告记者：

  李雨箐：有关部门宣布责令改正告诉书，要求该小区物业公司对业主在地下车库公共部位私行堆物的行为期限整改。收到告诉后，物业公司就屡次联络李女士，要求她自行整理储物柜，但李女士一向未予合作。无法之下，物业公司只好将储物柜暂时移至公司库房保管，并奉告李女士尽快去领，但她一向没去。

  比及李女士想取储物柜的物品的时分，发现柜中部分物品因受潮发霉，她向法院申述要求物业公司补偿一万四千多元。

  李雨箐：李女士以为，地下车位归于她的私有产权，而非公共区域，物业公司未经许可强行处置她的车位上的物品，且并未慎重保管，严峻侵犯了她的私有财产权。

  物业公司辩论着重，地下车位用处为泊车，他们对车库全体公共安全以及环境卫生有权来办理；物业公司曾屡次联络李女士移除或取走柜子，现已尽到了合理的保管职责，不该承当补偿职责。

  上海市闵行区人民法院新虹桥人民法庭(虹桥商事法庭)法官万涛主审此案，他着重，业主、运用人，应当依照规划办理部门同意或许房地产权证书载明的用处运用车位，不得私行改变车位运用性质。

  万涛：原告在地下泊车位装置储物柜的行为，改变了车位的用处，一起储物柜寄存的酒类、物品、玩偶、玩具、收纳箱等，也对整个地下车库的办理带来了消防安全危险。被告屡次经过粘贴奉告单以及微信、电话等方法联络原告整理整改，原告均未予以答理，实属不妥。原告储物柜被整理后，被告及时奉告原告可至被告处收取相应的物品，但原告怠于至被告处收取，导致储物柜内部分物品产生损坏，相应职责应由原告自行承当。据此，人民法院判定驳回原告李女士的悉数诉讼请求。

  李女士不服，提出上诉。二审驳回上诉，维持原判。产权车位莫非不是想放什么就放什么吗？随意处置有何危险？

  万涛：享有产权，并不等于获得恣意处置权。地下车库的用处本来便是停放车辆，业主在车位上长时间摆放固定储物柜，本质是将车位变更为储物空间，既违背合同的约好，也不符合不动产按规划用处运用的法律规定。地下车库的交通、消防、照明均是依照全体规划进行制作规划，随意违规处置，将会影响地下车库的全体运用次序，带来消防安全危险，从而危害其他业主的权益。

  上海市闵行区人民法院新虹桥人民法庭(虹桥商事法庭)庭长黄秉璋着重，法律保护私有产权，但相同划定了权力行使鸿沟：即不得危及建筑物的安全，不得危害其他业主的合法权益。

  黄秉璋：公民在法律规定的范围内行使权力，但权力的鸿沟止于别人的权力和公共的利益。业主虽对车位享有合法运用权或所有权，但该权力的行使应当以不违背法律规定、不危害公共利益、不波折别人合法权益为条件。

  法官着重，类似于在车位上储物，为了自家的“便利”，成了我们的“危险”的景象，物业公司应当“该出手时就出手”。

  黄秉璋：物业公司供给的各项服务和办理需遵循法律规定与合同的约好，既不能缺位，也不能越位，做到权责对等、程序先行、服务与办理偏重，活跃保护业主共同利益与社区安全底线。业主应建立规矩认识，在合法合规的范围内行使权力，唯有人人遵规守纪，才干一起营建杰出的寓居环境。

  违法和不良信息告发渠道告发邮箱：报受理和处置办理办法总机：86-10-87826688